Nhà đầu tư muốn kiếm hời khi mua đi bán lại hét giá lên trời làm không bán được nhà

So với 2 năm trước, mặt bằng giá đã tăng từ 60-100%, cá biệt có trường hợp tăng đến 150%. Thị trường đang ghi nhận biến động giá quá nhanh. Hiện nay chưa có một quy chuẩn nào về giá bán nhà phố, chủ yếu vẫn do người bán dựa vào quan sát thị trường để định giá sản phẩm. Hầu hết họ đều đưa ra mức giá rất cao, giá sau luôn cao hơn từ 20-40% so với giá ở lần giao dịch trước đó.

xem thêm: đất nền khánh an

Việc giá bán tăng cao liên tục đã tác động trực tiếp đến lượng giao dịch thực của thị trường. Khoảng tầm 2 tháng trở lại đây, giao dịch nhà lẻ, nhà phố nội thành có dấu hiệu giảm nhiệt thấy rõ. Dạo qua các website rao bán nhà lẻ, nhà phố, lượng sản phẩm chào bán trải đều các quận nội thành, giá liên tục tăng, nhưng tìm hiểu trực tiếp từ các sàn phân phối và nhiều nhà môi giới phân khúc này thì lượng sản phẩm tiêu thụ thực rất ít, giảm từ 30-50% so với đầu năm.

Tình trạng trên không chỉ diễn ra tại sàn của anh Long mà khá nhiều môi giới nhà lẻ, nhà phố tại Tp.HCM cũng thừa nhận thị trường đang có dấu hiệu chững lại về giao dịch do tăng giá bán vô tội vạ.

tham khảo: Sốt đất ảo ở các quận xa trung tâm TP.HCM

Giao dịch nhà phố đa phần là nhà đầu tư mua đi bán lại. Sản phẩm thì cũ mà mức giá luôn mới. Thời điểm 2 năm trở lại đây rất nhiều khách hàng có tiền đổ xô đi săn nhà phố vì mức sinh lợi quá tốt. Tuy nhiên, hiện đây không còn là kênh đầu tư ngon ăn như trước vì giá bắt đầu chạm ngưỡng, việc ra hàng đang ngày càng khó.

Anh Hùng cho biết, với nhà phố, người bán vẫn giữ thói quen tung ra một mức giá trên trời, sau một thời gian không bán được thì mới chấp nhận xuống giá. Nếu chỉ khảo sát giá rao bán thì thấy giá thị trường rất cao, tăng rất tốt, nhưng chỉ khi khảo sát các giao dịch thực mới biết được mức giá không hề tốt như vậy. Hiện nay giá nhà phố đã đạt đến ngưỡng của thị trường khiến người mua khó thích ứng kịp. Chính vì vậy giao dịch chậm lại là điều dễ hiểu.

Nguồn: Phương Uyên