Bất động sản quận 2 trong đà phát triển nhanh nhờ các cở sở hạ tầng đồng bộ và các dự án lớn trong tiến độ thi công tốt

Theo các chuyên gia, thị trường quận 2 có tốc độ tăng giá ở mức cao và có sự khác biệt theo từng khu, gia tăng tùy theo cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Chẳng hạn như ngay sau khi cầu Thời Đại thông xe qua đảo Kim Cương, thị trường khu vực Thạnh Mỹ Lợi tăng từ 20 - 30%, nếu trước đây chỉ hơn 80 triệu đồng/m2 thì đến đầu quý 2/2018 đã là hơn 100 triệu đồng/m2.

Dự đoán diễn biến tăng giá cũng sẽ xảy ra tương tự ở khu vực xung quanh nút giao Mỹ Thủy thuộc khu đô thị mới Cát Lái. Đầu năm 2017, giá đất tại Cát Lái có giá bình quân là 25 - 26 triệu đồng/m2; đến cuối năm 2017 giá đất bật lên 28,5 triệu đồng/m2 và tiếp tục vọt lên mức 35 triệu đồng/m2 - 45 triệu đồng/m2 khi cầu vượt Mỹ Thủy thông xe.

xem thêm : đất nền thới an

Lợi thế từ quy hoạch

Quận 2 được chính quyền TP.HCM xác định ngay từ đầu là khu trung tâm mở rộng của TP.HCM, đảm nhận chức năng thương mại - dịch vụ và tài chính. Đây cũng là khu vực có nhiều ưu thế về quy hoạch với hàng loạt công trình hạ tầng lớn nhằm kết nối với trung tâm hành chính cũ (quận 2) và các khu vực kinh tế động lực trong vùng như trung tâm công nghệ cao (quận 9), vùng kinh tế Đông Nam Bộ, hệ thống cảng biển liên hoàn trên sông Sài Gòn, khu đô thị mới hiện đại Nam Sài Gòn...

Theo các chuyên gia, yếu tố đầu tiên mà các nhà đầu tư cần quan tâm là các dự án hạ tầng chuẩn bị đưa vào khai thác nhằm đảm bảo khả năng tăng giá mạnh trong trung và dài hạn. Ngoài ra, mặt bằng giá đất cũng vừa phải so với giá trung bình toàn quận để đảm bảo tỷ suất tăng giá cao; đồng thời không gian sống cũng là một yếu tố lợi để đảm bảo chất lượng sống của cư dân...

Nhìn nhận chung về thị trường cho thấy, khu vực quận 2 còn rộng nhưng cũng không có nhiều khu vực có đầy đủ các điều kiện thuận lợi trên. Đơn cử như khu vực Nam Rạch Chiếc hiện đang rất được quan tâm nhờ đảm bảo các yếu tố trên.

tham khảo: Tp hcm đô thị hóa các vùng sẽ làm nền kinh tế vùng thay đổi đáng kể

Nhờ những lợi thế trên mà bán đảo này trở thành “điểm nóng” tranh chấp của hàng loạt “ông lớn” bất động sản và chỉ có 3 “đại gia” trong ngành chiếm giữ được vị trí này là Đất Xanh, Novaland và Keppel Land. Hiện bán đảo này cũng đã bắt đầu triển khai dự án Gem Riverside của Tập đoàn Đất Xanh và thể hiện rõ sức hút của khu vực này khi lượng khách quan tâm đến dự án rất lớn.

Được thiết kế trở thành một khu căn hộ resort cao cấp bên sông với 12 tòa tháp uốn lượn dọc sông Giồng Ông Tố và sông Sài Gòn, Gem Riverside được đánh giá không chỉ thu hút về vị trí, lợi thế quy hoạch, tiềm năng tăng giá mà còn ở chính không gian sống xanh cùng những tiện ích dịch vụ phục vụ cuộc sống cư dân.

Theo TTDN