Tiềm năng thị trường bất động sản của Việt Nam 2019

Thị trường BĐS nhà ở tại Tp.HCM

Lý giải nguyên nhân này, bà Hằng cho rằng, so với Tp.HCM, người mua nhà tại Hà Nội thường chú trọng nhiều hơn đến vị trí của dự án, đòi hỏi một vị trí gần trung tâm và dễ dàng kết nối đến các tiện ích. Chủ đầu tư vì vậy phải lựa chọn giữa việc phát triển dự án ở khu vực gần trung tâm với chi phí đất cao hơn, hoặc đầu tư nhiều hơn vào các tiện ích nội khu cho các dự án xa trung tâm. Việc này đẩy giá của các sản phẩm nhà ở tại Hà Nội vượt lên ngưỡng giá của phân khúc hạng C, khiến nguồn cung và các giao dịch nhà ở tập trung chủ yếu ở phân khúc trung cấp. Ngược lại Tp.HCM với lợi thế hạ tầng tạo điều kiện giúp các nhà phát triển BĐS ngày càng đi xa trung tâm tìm quỹ đất phát triển dự án, người mua nhà cũng chịu khó đi xa để định cư khiến BĐS chủ đạo tại Tp.HCM vẫn là phân khúc hạng C.

xem thêm : đất nền thới an

Ở một khía cạnh khác, bà Võ Thị Khánh Trang, trưởng bộ phận Nghiên cứu tư vấn Savills Tp.HCM cho rằng, thị trường căn hộ Tp.HCM được thúc đẩy bởi nguồn cầu nhà ở mạnh mẽ, trong đó phân khúc cao cấp đang ngày càng bùng nổ và chứng tỏ sức hút với tầng lớp siêu giàu trong nước và khu vực. Trong bối cảnh nguồn vốn dồi dào, sự gia tăng các chủ đầu tư nước ngoài và các chính sách vĩ mô phù hợp, thị trường nhà ở Tp.HCM có triển vọng tăng trưởng đầy lạc quan. Tp.HCM đã công bố sự giới hạn về việc cấp phép phát triển dự án đăng ký mới trong “Chiến lược phát triển nhà ở tới năm 2020”, tuy nhiên chỉ giới hạn cho những dự án xin cấp phép mới. Những dự án phát triển đã được phê duyệt và trong quy hoạch vẫn sẽ tiếp tục được triển khai. Vì vậy nguồn cung nhà ở tương lai sẽ vẫn đáp ứng được nhu cầu.

tin tức : Đất khu vực gò vấp trở thành khu đất vàng ở bắc sài gòn

Khu Đông Tp.HCM vẫn đang là khu vực tiềm năng và hấp dẫn đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước, được thúc đẩy sự phát triển cơ sở hạ tầng nổi trội. Vào tháng 8, CapitaLand đã bắt tay vào dự án nhà ở thứ 13 tại Việt Nam với việc mua lại một dự án có vị trí đắc địa ở quận 2 với giá trị khoảng 60 triệu đô la Mỹ. Đầu tháng 7, Frasers Property đã thông báo mua 75% cổ phần trong một dự án phức hợp nhà ở - thương mại tại Phường Linh Trung, quận Thủ Đức với giá hơn 34 triệu đô la Mỹ. Cùng thời gian, nhà phát triển nội địa Khang Điền cũng đã chuyển giao giai đoạn 1 của dự án nhà ở 90 ha tại quận 9 sang một nhà đầu tư Việt Nam khác với tổng số tiền khoảng 12,4 triệu đô la Mỹ.

Nguồn : Phương Uyên