Nhà ở không giấy tờ… kêu giá trên trời

Giá nhà đất ở những quận/huyện vùng ven TP.HCM đang dancing múa từng ngày. Đáng chú ý là không chỉ nhà đất có hồ sơ hợp pháp mới lên cơn sốt mà đất còn không rõ ràng về pháp lý, chưa sở hữu giấy tờ pháp lý… cũng có giá trên trời!

Nhộn nhịp nhà đất giấy tay

Trong vai người đi tậu mua nhà đất, chúng tôi đến 1 số quận/huyện vùng ven như thị xã 9, Thủ Đức, Hóc Môn… tới đâu chúng tôi cũng được cò đất giới thiệu hồ hết nhà đất thủ tục pháp lý không đảm bảo có giá cao chất ngất. rộng rãi nhất là trường hợp nhà ko đủ diện tích tối thiểu để tách thửa, chủ đất bán cho người dùng nhà bằng giấy tay rồi nhờ những văn phòng thừa phát lại lập vi bằng khiến cho chứng.

Xem thêm: Nên mua nhà ở theo xu hướng nào trong năm 2017

Đến phường Xuân Thới Thượng, Hóc Môn, chúng tôi vừa dừng lại tại một biển quảng cáo kinh doanh nhà đất trên phố Phan Văn Hớn, ấp 2 thì 1 cò đất đã xuất hiện ngay trước mặt và đon đả giới thiệu. lúc biết khách mang nhu cầu mua nhà đất giá dưới 1 tỉ đồng, cò đất tự giới thiệu tên là Minh tặc lưỡi: “Ở khu vực này đầu tư căn hộ đất với giấy má đa số thì khó tậu lắm, cốt yếu là nhà đất tậu bán qua vi bằng thôi. Dạng này thì đầy nhóc”.

Dẫn PV vào một căn nhà mới xây nằm trong hẻm sâu tại ấp 2, cò đất Minh cho biết: “Nếu tìm căn này thì phải đứng chung sổ sở hữu người khác”. có diện tích chỉ 21 m2, mua bán qua thủ tục tay nhưng căn nhà này được cò hét giá tới 750 triệu đồng.

Tin tức khác: Di chuyển 2000 ngôi mộ vào khu dân cư đang bị tạm dừng tại Hà Nội

Tại dãy nhà có khoảng 20 căn, diện tích trong khoảng 3,5 x 11 m trên đường XTT6-2 thuộc phường Xuân Thới Thượng chỉ còn duy nhất 1 căn đang được chào giá 930 triệu đồng. Thấy chúng tôi với vẻ ngần ngừ về thủ tục pháp lý, cò đất tên Hoàng nói: “Hiện nay Nhà nước đã cấp sổ cho nhà mua giấy tay đến năm 2008 rồi. Nhà mới xây sau này chỉ cần chờ thêm 2 năm nữa là được cấp thôi, lo gì (!). Ở đây người ta sắm xong đứng chung sổ hết, em tậu mà ko ở thì đầu cơ cũng có lời to”.

Hoàng chỉ căn nhà rốt cuộc của dãy nhà trên và cho hay: “Tháng trước mang khách đã sắm với giá 650 triệu đồng. Mới tậu xong đã mang người trả chênh lệch 100 triệu đồng nên bán luôn”. PV buộc phải được xem tờ sổ chung thì cò đất đưa ra một tờ giấy chứng nhận quyền dùng đất phôtô vẫn đứng tên chủ đất cũ. những quý khách đất ko phải được cập nhật lên cuốn sổ chung này.

“Sau lúc cộng chủ đất ra văn phòng thừa phát lại lập vi bằng, mỗi người dùng nhà sẽ được cầm 1 bản vi bằng kèm theo 1 bản phôtô sổ hồng chung là xong! Hơn nữa, em theo dõi thông báo trên báo đài thì biết Hóc Môn gần lên huyện Gò Môn rồi nên giá nhà đất ở đây tăng nhanh lắm. đo đắn là mất cơ hội ngay” - cò đất Hoàng thuyết phục chúng tôi.

Biết rủi ro nhưng vẫn sắm

Tại một khu đất trên phố Nguyễn Bình thuộc thị trấn Phú Xuân, huyện Nhà Bè mang hơi phổ biến dãy nhà đã sở hữu dân cư vào ở. Trong căn nhà sở hữu diện tích khoảng 30 m2, vợ chồng anh Hải cho hay đã dọn về đây ở được khoảng một năm.

“Lúc đầu tư căn hộ, chủ đất hứa hẹn sáu tháng sau sẽ có sổ dưới dạng đồng sử dụng cho mỗi căn. không những thế, đến nay vẫn chưa thấy tung tích hồ sơ nhà đất ở đâu. mua đất kiểu này cũng hồi hộp lắm nhưng mình ít tiền, chỉ mang thể sắm được mẫu nhà ở theo kiểu này thôi” - anh Hải kể.

Tương tự, tại khu nhà chung sổ ở trục đường Tô Ngọc Vân thuộc phố Thạnh Xuân, thị xã 12 cũng đắt khách như tôm tươi. Chị Nguyễn Thị Lệ, mang căn nhà trước hết trong dãy nhà trên, nói chị mới tìm bí quyết nay 1 năm. Căn nhà có diện tích 3 x 11 m, giá 650 triệu đồng.

“Giờ mà tậu thì ko còn giá này nữa đâu, đã lên 800-900 triệu đồng/căn rồi. Biết là thủ tục ko phần đông sẽ gặp phiền phức nhưng ít tiền nên cũng không mang phổ thông chọn lọc. Mà chọn riết rồi không với nhà để mà tậu nữa thì khổ” - chị Lệ san sẻ.

Theo dò hỏi của chúng tôi, hiện có ko ít khu đất đang được rao bán là do cò đất, nhà đầu tư đứng ra tậu lại cả khu của người dân rồi phân lô bán nền. Họ tìm để găm hàng, chờ giá cao bán lại. người mua bỏ tiền tỉ để đầu tư căn hộ dạng này và chờ rộng rãi năm nhưng vẫn không được chủ đầu cơ giao đất hoặc sở hữu đất cũng không thể xây được nhà do vướng quy hoạch.