Nên mua nhà ở theo xu hướng nào trong năm 2017

Theo đánh giá của một số chuyên gia, tầng lớp căn hộ trung và cao cấp những tháng gần đây sức tiêu thụ giảm dần, nhưng những bất động sản vị trí đẹp và có ko gian xanh vẫn được khách hàng lựa chọn.

Đó là Phân tích chung của giới chuyên môn tại Hội thảo "Xu hướng chọn tìm bất động sản năm 2017" do Báo Người sử dụng đơn vị ngày 19/4. Vấn đề được nhiều người quan tâm bây giờ là thị phần đang sở hữu trong hiện trạng bong bóng?

Ông Lê Hoàng Châu - chủ toạ Hiệp hội BĐS TP.HCM cho rằng thị phần sẽ có khả năng tạo ra bong bóng chỉ cần khoảng thời gian. Bên cạnh đó, thị trường địa ốc TP.HCM đang trong hiện trạng sốt quá nóng tại một số khu vực đối có tầng lớp đất nền.

Ở phân khúc căn hộ, giới chuyên môn cho rằng năm nay sẽ tiếp diễn mang phổ quát Dự án bùng hàng, nên việc cạnh tranh hàng đầu là chất lượng sản phẩm. ngoài ra, việc phân cấp giữa căn hộ có nhu cầu thực, trung cấp và cao cấp sẽ thấy rõ rệt hơn.

Nhu cầu thực ở tầng lớp này sẽ vẫn dẫn đầu thị phần ở mức giá từ 1,2 -1,5 tỷ đồng, trung bình 20 triệu đồng/m2, chiếm 50% thị phần. phân khúc căn hộ trung cấp sẽ có sự khó khăn gay gắt giữa những chủ đầu cơ, giá thành 1,5 tỷ - 3 tỷ đồng, trung bình 30 triệu đồng/m2, chiếm 30% thị phần.

Riêng tầng lớp căn hộ cao cấp, thị phần đang ngày một xuất hiện phổ quát sản phẩm hơn và cũng được thị phần ưng ý có giá tiền 3 - 5 tỷ đồng, chiếm 17% thị phần. đặc trưng, năm 2017 là năm bùng phát căn hộ siêu sang tọa lạc tại các vị trí đắc địa thị thành, trong Đó Phú Mỹ Hưng, Thủ Thiêm chiếm 3% thị trường, sở hữu giá 7.000-10.000 USD/m2.

Đối sở hữu đất nền, nhà thị trấn vẫn là kênh trú ẩn được ưa thích nhất của dân đầu tư. mặc dầu thị trường 2016 đất nền đã tăng giá cao nhất, sở hữu nơi nâng cao trên 50% bên cạnh đó giống như một vòng xoáy, các khoản tiền lợi nhuận đầu tư theo hiện tượng domino của bất động sản thường rút cục cũng tập kết đầy đủ vào phân phúc này.

Ví dụ: người bán nhà nhỏ ở quận 1 sẽ dùng tiền tiếp diễn đầu tư căn hộ đất quận 9, khi mà người bán đất lớn tại đây cho các chủ đầu tư lại muốn vào trọng điểm. khách hàng bán mang lợi nhuận trong khoảng đầu tư chung cư đến khi tích cóp đủ tiền thì lại tìm 1 căn nhà đất to hơn. Người bán 1 mảnh đất lớn muốn tìm một mảnh đất lớn hơn nữa thì lại tậu về nhà đất xa hơn mà điển hình là những khu vực Long An, Đồng Nai tiếp tục là điểm tới hot của thị phần về này.

Xem thêm: Nguời mua nhà ở đang bị lợi dụng ?

Đối với bất động sản nghỉ dưỡng, tất cả chủ đầu cơ cam kết lợi nhuận ít ra cũng 3 năm. Và phần lớn các Dự án đều bàn giao 2017 -2018 nên bất động sản nghỉ dưỡng vẫn còn là kênh đầu cơ. bên cạnh đó, việc cam kết lợi nhuận có thể đang biến tướng, bất kỳ Công trình nào cũng cam kết mặc dầu ở những vị trí ko thấp hoặc khai thác không hiệu quả và các bạn khởi đầu nhận ra điều này nên thị phần này sẽ chững lại một thời gian nhất quyết nào chậm triển khai trong năm.

Theo thẩm định của các chủ đầu tư, trong 1-2 năm tới mới với thể Nhận định được ngày mai của mô phỏng này tốt như thế nào. Trong năm nay, một số cái hình đang sở hữu xu thế giảm dần.

Theo một số chuyên gia, năm nay lãi suất mang xu hướng nâng cao, dự tính dao động khoảng 0,5% đến 1,5%, các ngân hàng tránh cho vay đối mang những Công trình bất động sản nhưng thực tại sẽ không ảnh hướng quá to đến các chủ đầu tư. Bởi những chủ Dự án to sẽ với giải pháp huy động từ những nguồn vốn khác, trong chậm triển khai cái vốn nước ngoài đang mạnh bạo đổ vào BĐS sau 1 thời kì nhận thấy sự hấp dẫn của thị phần.