Diễn biến của các căn hộ Tp.HCM nửa đầu năm

 Tại Tp.HCM, nếu giai đoạn 2013-2014, thị trường còn khá nhiều dự án nhà thương mại giá rẻ với mức giá 600 triệu đến 1 tỷ đồng mỗi căn thì từ cuối năm 2016, phân khúc này dường như không còn tồn tại trên thị trường. Những dự án có giá 19-20 triệu đồng/m2 tại Tp.HCM chỉ đếm trên đầu ngón tay. Thực tế có nhiều dự án được quảng cáo là bình dân nhưng không có nhiều dự án có giá dưới 20 triệu đồng/m2.

Dù phân khúc căn hộ bình dân có sức hút lớn nhưng doanh nghiệp vẫn e dè đầu tư do chi phí đầu vào ngày càng tăng, lợi nhuận thấp, rủi ro cao và chưa có chính sách ưu đãi hấp dẫn.

xem thêm:đất nền gò sao

Ngay từ đầu năm, phân khúc căn hộ trung cấp đã được nhận định là có nhiều "cửa sáng" trong năm 2018. Bởi chi phí đầu vào tăng cao, để đảm bảo lợi nhuận, chủ đầu tư rất khó đưa ra thị trường những chung cư có giá dưới 22 triệu đồng/m2. Bên cạnh đó, căn hộ cao cấp với tầm giá 33-45 triệu đồng/m2 lại vượt xa tầm với của đa số khách hàng. Hơn nữa, những căn hộ trung bình phù hợp với nhiều gia đình có tài chính eo hẹp lại thường nằm xa trung tâm. Với những chính sách cho vay linh hoạt, các gia đình sẽ có xu hướng chọn những sản phẩm có giá cao hơn nhưng đủ tiện ích và gần trung tâm.

phân khúc căn hộ cao cấp tại Tp.HCM được đánh giá là đã dần có sự khởi sắc. Chỉ tính 5 tháng đầu năm, lượng khách mua căn hộ cao cấp tại Tp.HCM được đánh giá là đã tăng gần 50%. Nghiên cứu từ DKRA cho thấy, 41% nguồn cung trên thị trường căn hộ Sài Gòn đến từ phân khúc căn hộ cao cấp. Tỷ lệ tiêu thụ căn hộ cao cấp cũng chiếm đến 45%.

NGUỒN: Phùng Dung (TH)