Ban quản trị và chủ đầu tư cùng nhau thỏa thuận kiếm lợi đã khiến cư dân căn hộ bức xúc về phí bảo trì tòa nhà

Sau khi được bầu cử người được cho là bảo vệ cho cư dân lại thờ ơ với những cái tất yếu của cư dân và đã thỏa hiệp với chủ đầu tư khiến cư dân bất xúc phải đưa băng  rôn để phản đối

Ở một dự án khác chủ đầu tư bàn giao căn hộ được gần một năm và sắp đến thời hạn tổ chức hội nghị nhà chung cư, lúc này cuộc đua vào ban quản trị cũng bắt đầu diễn ra một cách âm thầm. Một số người đứng đầu nhóm cư dân vạch lỗi chủ đầu tư, thường xuyên đưa thông tin kích động cư dân gây bức xúc, căng thẳng, thậm chí hô hào căng băng rôn, gửi đơn thư tới các cơ quan truyền thông, phát tán thông tin trên mạng xã hội, dùng những ngôn ngữ mang tính kích động.

xem thêm : đất nền tân chánh hiệp

"Tuy mượn danh là đấu tranh cho cư dân nhưng khi chủ đầu tư mời làm việc để tìm tiếng nói chung thì nhất định họ không đến. Sau đó, nhóm này đưa ra những đòi hỏi riêng cho mình, yêu cầu chúng tôi phải đáp ứng, nếu không được, họ sẽ tiếp tục xúi cư dân đấu tranh. Đặc biệt, đôi khi họ còn chọn thời điểm chủ đầu tư có dự án mới đang được bán hàng để tung thông tin xấu”, một chủ đầu tư dự án tại Trung Văn, quận Nam Từ Liêm nói.

Ông cũng cho biết, khi vừa thành lập, ban quản trị chưa có con dấu và số tài khoản nhưng một mực yêu cầu chủ đầu tư phải bàn giao quỹ bảo trì hàng chục tỷ đồng. Và sau đó, theo cư dân tại đây, khi được chủ đầu tư bàn giao quỹ bảo trì một thời gian thì ban quản trị dự án tự ý thay đổi đơn vị quản lý, dịch vụ trong tòa nhà với mức phí cao hơn mà không xin ý kiến cư dân.

Không ít dự án trước thời điểm tổ chức hội nghị nhà chung cư đã có những cuộc vận động công khai hoặc âm thầm với những cam kết của các ứng viên muốn tham gia vào ban quản trị như: tích cực lắng nghe các bức xúc, ý kiến của cư dân, luôn minh bạch thông tin và tài chính, dùng thù lao để tài trợ 100% cho các hoạt động từ thiện... Cuộc đua này đôi khi khiến một số dự án xảy ra tình trạng Trưởng ban quản trị tòa nhà đã làm sai lệch hồ sơ để thành lập ban quản trị, không công khai số phiếu bầu, quá trình bầu cử nhiều khuất tất.... dẫn đến tình trạng bất đồng kéo dài.

tham khảo : Tp hcm đô thị hóa các vùng sẽ làm nền kinh tế vùng thay đổi đáng kể

Hiện các ban quản trị ngay khi được thành lập, chủ đầu tư sẽ bàn giao lại khoản tiền phí bảo trì có thể lên tới hàng chục tỷ đồng. Bên cạnh đó, trong tòa nhà còn có những khoản thu chi phát sinh như thu phí dịch vụ, thu phí dịch vụ quảng cáo, thuê một số phần diện tích trong tòa nhà... Các thành viên trong ban quản trị cũng là người quyết định cuối cùng về việc lựa chọn đơn vị quản lý, cung ứng các dịch vụ..

Nguồn : Nguyễn Hà