Ba điểm nóng trong tương lai của bất động sản được săn lùng

Với nhiều lợi thế, Đông Anh nhận được sự kỳ vọng nhiều hơn cả, đặc biệt là khi cầu Nhật Tân và dự án thành phố thông minh quy mô gần 272ha được triển khai tại đây. Trước đó, từ năm 2010, đất tại Đông Anh đã trải qua nhiều cơn sốt nóng như giai đoạn 2010-2011, 2014-2015. Và đến đầu năm 2018, trước thông tin khởi công xây dựng dự án thành phố thông minh tại xã Hải Bối, Vĩnh Ngọc, thị trường nhà đất Đông Anh lại một lần nữa sôi sục, nhiều nhà đầu tư kéo nhau về đây tìm mua đất.

xem thêm : đất nền gò sao

Đất nền Gia Lâm cũng ghi nhận sự tăng trưởng về giá, đặc biệt là khu vực Kiêu Kỵ, Đa Tốn và Dương Xá. Giá đất thị trấn Trâu Quỳ cũng nằm trong top đầu tại Gia Lâm. Trong một năm qua, giá đất tại đây đã tăng 15-20%. Đơn cử, nếu đầu năm nay, đất mặt tiền đường Ngô Xuân Quảng được chào bán với giá 100-120 triệu đồng/m2 thì hiện giá đã tăng lên 120-135 triệu đồng/m2. Hay tại những tuyến đường như A Đào Nguyên, An Đào A, giá bán hiện tại là 37-42 triệu đồng/m2 trong khi giá đầu năm là 32-36 triệu đồng/m2. Một mảnh đất 88m2 ở mặt đường chính Đào Nguyên, có sổ đỏ chính chủ, mặt đường 5m, gần Học viện Nông nghiệp được rao bán 37 triệu đồng/m2.

Đánh giá thị trường bất động sản Long Biên, bà Nguyễn Hoài An, Phó giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và tư vấn, Công ty CBRE Việt Nam từng cho biết, Long Biên hoàn toàn có khả năng trở thành một trung tâm bất động sản mới. Đặc biệt, khi so sánh với quận 2 (Tp.HCM) – một trong những thị trường bất động sản sôi động nhất Sài Gòn, Long Biên có vị trí khá tương đồng. Bà An nói: “Hiện tại, hạ tầng Long Biên đã rất tốt, nếu kết nối từ Long Biên đến khu vực trung tâm Hà Nội không bị cản trở giao thông, không bị tắc đường thì giá trị bất động sản quận Long Biên có thể còn tiếp tục tăng”.

Nhận định về thị trường trong tương lai, bà Đỗ Thu Hằng, Phó Giám đốc bộ phận nghiên cứu Savills Hà Nội cho biết, trong giai đoạn 2016-2017, nguồn cung đất nền biệt thự chủ yếu tập trung ở Hà Đông, Long Biên, Hoàng Mai, Từ Liêm và Cầu Giấy. Nhưng thời gian tới, nguồn cung phân khúc này có thể sẽ đổ về và gia tăng mạnh tại Đông Anh và Gia Lâm.

tin tức : Thủ tướng yêu cầu cần nghiên cứu và đưa ra những ý kiến cách xử lý thuyết phục nhất những dự án treo

Mức độ quan tâm của người dùng theo các khoảng giá

Tại Đông Anh và Gia Lâm, chênh lệch về lượt tìm kiếm giữa các khoảng giá là khá lớn. Các nền đất có giá dưới 20 triệu đồng/m2 được tìm kiếm nhiều nhất, sau đó là các nền có giá 20-25 triệu đồng/m2. Đây cũng là mức giá phù hợp với thu nhập của phần lớn người dân hiện nay.

Trong khi đó, tại quận Long Biên, lượt tìm kiếm giữa các khoảng giá không có sự chênh lệch nhiều. So với Đông Anh và Gia Lâm, người mua đất quan tâm nhiều đến những nền đất có giá cao hơn, đặc biệt là trong khoảng 30-35 triệu đồng/m2, sau đó là khoảng giá 35-40 triệu đồng/m2 và trên 60 triệu/m2.

Nguồn : Phùng Dung