Biệt thự liền kề ở nội đô hà nội khan hiếm

Quỹ đất thành phố ngày càng thu hẹp khiến cho số lượng các dự án thuộc phân khúc nhà thấp tầng được quy hoạch đồng bộ tại khu vực trung tâm đang trở nên khan hiếm dù nhu cầu từ thị trường luôn ở mức cao.

xem thêm : đất nền tân chánh hiệp

Cụ thể, trong quý 3 thị trường chỉ đón nhận nguồn cung mới đến từ hai dự án từ hai dự án TSG Lotus Sài Đồng và Thuận An Central Lake với vỏn vẹn 250 căn. Nguồn cung mới này đã giảm khá nhiều so với quý trước. Trong khi nguồn cung mới ít ỏi thì thị trường lại ghi nhận tốc độ giao dịch khả quan khi có 776 căn biệt thự, liền kề đã được bán. Số lượng nhà bán được lớn hơn rất nhiều nguồn cung mới cho thấy dù nguồn cầu rất cao nhưng thị trường vẫn khan hiếm nguồn cung mới.

Thực tế quan sát cho thấy tại Hà Nội, đi một vòng quanh khu vực nội đô như quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng, các dự án liền kề, biệt thự chỉ đếm trên đầu ngón tay. Thị trường nhà thấp tầng khu vực trung tâm đang trở nên vô cùng khan hiếm nguồn cung cho phân khúc này.

Cùng quan điểm với ông Hiển, bà Nguyễn Thị An, Giám đốc nghiên cứu CBRE cho rằng tại Hà Nội, nhà đất khu vực trung tâm từ trước tới nay luôn được xem là một trong những điểm nóng của thị trường bất động sản. Do nguồn cung mới rất hạn chế trong khi nhu cầu luôn ở mức cao, nên các dự án nhà thấp tầng khu vực trung tâm càng trở nên đắt giá, đặc biệt là những dự án chất lượng, có vị trí đẹp và có mức giá phù hợp.

Cũng theo bà An, thời gian qua, trong khi phân khúc căn hộ chung cư chật vật để bán hàng thì biệt thự, liền kề khu vực trung tâm vẫn ghi nhận tốc độ tăng giá bán ở các quý, đặc biệt là ở những dự án biệt thự liền kề có quy mô vừa phải với số lượng căn hạn chế nằm ngay khu vực trung tâm nội đô, nơi có sẵn hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội.

Số lượng nhà bán được lớn hơn rất nhiều nguồn cung mới cho thấy dù nguồn cầu rất cao nhưng thị trường vẫn khan hiếm nguồn cung mới (ảnh dự án Minori Village).

Đánh giá về triển vọng phân khúc nhà phố tại trung tâm Hà Nội hiện nay, các chuyên gia đều cho biết do nguồn cung mới rất hạn chế trong khi nhu cầu luôn ở mức cao nên các dự án nhà phố khu vực trung tâm sẽ trở nên đắt giá, đặc biệt là những dự án nằm tại một trong 4 quận nội thành cũ.  Dự báo, trong thời gian tới các căn liền kề, biệt thự hiện hữu tại nội đô sẽ còn tiếp tục gia tăng về giá trị.

tin tức : Bất động sản TP HCM trầm lắng về nhà phố và giá thành đang chững lại

"Thực tế hiện nay cho thấy có tiền chưa chắc đã mua nổi nhà liền kề, biệt thự nội thành. Lý do là bởi, dự án thấp tầng thực ra không hiếm, nhưng đa phần nằm ở vùng ven thành phố, còn ở nội thành thì chỉ đếm trên đầu ngón tay. Do đó, chỉ những khách hàng sành sỏi và "nhanh tay" mới có cơ hội sở hữu các sản phẩm liền kề, biệt thự nội đô, đặc biệt là những dự án nằm tại 4 quận trung tâm của thủ đô Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng", giám đốc một sàn giao dịch lớn tại Hà Nội chia sẻ.

Nguồn : Nam Anh