Đất nền phía Bắc sôi động ở nhiều tỉnh thành

Khác với Tp.HCM, đất nền Hà Nội và khu vực phía Bắc không tạo được những con sóng lớn trên thị trường. Tuy nhiên, từ nửa cuối năm 2017 và trong suốt cả năm 2018, đất nền nhiều tỉnh thành phía Bắc rất sôi động. Xu hướng này xuất hiện ở các đô thị phát triển mạnh các khu công nghiệp, thương mại và dịch vụ. Bắc Ninh, Thái Nguyên, Bắc Giang, Hưng Yên, Vĩnh Phúc là những thị trường vệ tinh hấp lực mạnh dòng vốn đầu tư ở phân khúc đất nền. Ngoài sự hiện diện của các nhà đầu tư địa phương, sự sôi động của các thị trường này có sự góp mặt lớn của các nhà đầu tư đến từ Hà Nội và các vùng phụ cận.

Số liệu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho thấy, trong quý III, số lượng dự án mở bán ở Bắc Ninh tăng gấp đôi so với quý I/2018 (khoảng 40 dự án). TP. Vĩnh Yên và Phúc Yên (Vĩnh Phúc) có hơn 3.000 sản phẩm đất nền được tung ra thị trường. Hưng Yên cũng chào bán ra thị trường gần 1.000 sản phẩm. Thị trường Bắc Giang có 22 dự án đô thị được triển khai đồng bộ tại khu vực thành phố, trong đó có hơn 600 sản phẩm đất nền được chào bán...

xem thêm : đất nền thới an

Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, nếu so với quý I và quý II thì mức giá sơ cấp của đất nền thị trường tỉnh trong quý III không biến động mạnh, tăng từ 5-8%. Tuy nhiên, trên thị trường thứ cấp, mức giá có sự biến động lớn hơn. So với đầu năm 2018, đất nền nhiều dự án tăng 2-4 giá. Đất nền tại khu vực thành phố thuộc Vĩnh Phúc tăng từ 13-14 lên 16-18 triệu đồng/m2. Đất tại Hưng Yên tăng từ 8-12 triệu đồng/m2 lên 10-15 triệu đồng/m2. Đất tại Phổ Yên, Sông Công (Thái Nguyên) đã tăng từ 4-5 triệu đồng/m2 lên mức 6-9 triệu đồng/m2. Đất nền tại các vị trí đẹp ở TP. Bắc Ninh cũng tăng 2-4 triệu đồng/m2, giá chào bán phổ biến đang dao động từ 25-28 triệu đồng/m2…

Theo đại diện Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, sự khan hiếm quỹ đất, tâm lý thích sở hữu mặt đất hơn không gian là lý do khiến đất nền trở thành kênh đầu tư hứa hẹn khả năng sinh lời cao. Trong tương lai, đất nền sẽ tiếp tục là phân khúc nóng của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, nếu một thị trường đất nền có sự tăng trưởng quá nóng thì đồng nghĩa với tiềm ẩn rủi ro. Nhà đầu tư cần cẩn trọng, xem xét kỹ thực tế trước khi tham gia thị trường.

Nguồn : Thúy An