Đất quận 12 tăng giá gần 40% so với đầu năm nay
Đất quận 12 được dự báo còn nhiều tiềm năng tăng giá
Khảo sát của Batdongsan.com.vn dựa theo dữ liệu tin rao cho
thấy, top 3 tuyến đường đang có giá cao nhất quận 12 bao gồm: Đường Thạnh Lộc
57 (Phường Thạnh Lộc), đường Nguyễn Văn Quá (Phường Đông Hưng) và đường Vườn
Lài, với giá lần lượt là 38,7 triệu đồng/m2, 34,1 triệu đồng/m2 và 33,8 triệu đồng/m2.
Có giá rao bán mềm hơn một chút là các tuyến đường Phan Văn Hớn
với mức trung bình 31,1 triệu đồng/m2, đường Lê Thị Riềng với 29,9 triệu đồng/m2,
đường Thạnh Lộc 29 với 29,6 triệu đồng/m2 và đường Song Hành với 29,3 triệu đồng/m2.
Nếu như thời điểm đầu năm, giá nhà đất quận 12 trung bình ở mức
24,7 triệu đồng/m2, thì hiện đã tăng lên 33,5 triệu đồng/2, tăng trung bình 38%
trong 10 tháng qua. Riêng trong quý III/2018, giá rao bán đất trên đường An Phú
Đông 3 đã tăng đến 46%, hiện ở mức 34,8 triệu đồng/m2.
Được biết, một lô đất 60m2 trên đường Lê Thị Riềng, gần chung
cư Hà Đô đang được rao bán với giá 1,8 tỷ, tương đương 30 triệu đồng/m2, tăng 3
triệu đồng/m2 so với trước đó 2 tháng. Hay lô đất diện tích 100m2 (5x20m), đã
có sổ hồng, mặt tiền đường Lê Thị Búp (phường Tân Chánh Hiệp) cũng đang rao bán
giá 25 triệu đồng/m2, tăng 7 triệu đồng so với hồi tháng 8.
Với tình hình giao dịch hiện tại, giá đất quận 12 được dự báo
sẽ tiếp tục tăng nhẹ trong những tháng cuối năm. Dù biên độ tăng giá khó bì được
với các quận khu Đông hay khu Nam Sài Gòn nhưng theo các chuyên gia, nếu dành để
tích lũy và đầu tư dài hạn rất khả thi.
biến động giá đất quận 12 và Hóc Môn
Biểu đồ biến động giá rao bán đất của quận 12 và Hóc Môn trong
10 tháng qua
Còn tại huyện Hóc Môn, theo ghi nhận của batdongsan.com.vn,
khu vực trung tâm hành chính giá đất vào khoảng 18-22 triệu/m2; các lô đất xa
trung tâm thì giá rơi vào mức từ 12-17 triệu/m2.
Cụ thể, đất trên đường Trần Thị Bốc ghi nhận giá rao bán 20,5
triệu đồng/m2; đường Trình Thị Miếng có giá 18,4 triệu đồng/m2; đường Nguyễn Thị
Ngâu 15,3 triệu đồng/m2. Khu vực đường Xuyên Á, đường Bùi Văn Ngữ, đường Lê Thị
Hà, đường Trần Văn Mười, giá vào khoảng 8-14 triệu/m2; khu vực phố Bà Triệu, đường
Song Hành, đường Tô Ký, đường Phan Văn Hớn, Đặng Văn Sáng giá đất hiện dao động
khoảng 10-16 tiệu đồng/m2.
Được biết, sau thông tin Hóc Môn sẽ cùng với 2 huyện Bình
Chánh, Nhà Bè được quy hoạch lên quận lan truyền từ ngày 9/1/2017, giá đất tại
địa bàn này đã rục rịch chuyển động. Không chỉ các ông lớn tích cực săn lùng quỹ
đất tại khu vực này mà cả giới đầu tư, dân “cò” đất cũng rầm rộ vào cuộc khiến
thị trường nhà đất Hóc Môn vốn khá yên ắng trở nên náo nhiệt.
Tuy nhiên, bên cạnh một số khu vực có dấu hiệu tăng giá thực,
vẫn có không ít khu đất bị “thổi” giá tăng ảo theo thị trường. Vì vậy, giới đầu
tư và người mua nhà cần phải tỉnh táo và thận trọng lựa chọn hợp lý với mức giá
để tránh lọt vào những chiếc “bẫy giá” trên thị trường.
Nguồn : Hà Nhung
Đất quận 12 tăng giá gần 40% so với đầu năm nay
Reviewed by Unknown
on
11/20/2018
Rating:
Reviewed by Unknown
on
11/20/2018
Rating:
Không có nhận xét nào