Bất động sản đang bão hòa, đây có phải là thời gian mua nhà tốt nhất

Tại hội thảo thiên hướng mua nhà năm 2017 được tổ chức tại TPHCM sáng nay, các chuyên gia giám định năm 2017 thị trường được dự đoán sẽ khó khăn hơn và đây là thời khắc mua căn hộ tốt nhất vì người dùng với quá nhiều sự chọn lựa.

Ngoài những kênh đầu tư như vàng, chứng khoán, gửi tiết kiệm thì đầu tư BĐS vẫn được ưu tiên chọn lọc hơn do tiền gửi ngân hàng thiếu hấp dẫn, vàng đang trong thiên hướng giảm, tỷ giá khó tăng hơn 5%, chứng khoán còn rộng rãi rủi ro, khó lôi kéo người mới…Do chậm tiến độ, thị trường BĐS năm 2017 vẫn là kênh thu hút nhà đầu cơ tư nhân nhưng sẽ mang sự phân hóa mạnh. thị trường sẽ ko sở hữu thiên hướng rõ rệt, thời cơ sẽ tới theo từng Dự án cụ thể dựa trên vị trí, chủ đầu tư và sản phẩm thích hợp.

Đánh giá về tình hình bất động sản năm nay, chuyên gia tài chính Đinh Thế Hiển cho rằng thị trường này sẽ gặp 1 số khó khăn. Theo Đó, các thời khắc nào thị phần bất động sản nhộn nhịp là do Nhà nước đã bơm một số tiền to vào thị trường. Và trong năm nay, Nhà nước sẽ không sẽ ko mang gói kích cầu lớn nào. Chính bởi vậy, bất động sản năm nay không có biến động mạnh mà chỉ hội tụ vào 1 số Công trình như phân khúc căn hộ nhàng nhàng, nghỉ dưỡng… mang những Dự án tốt cho người tiêu dùng.

Dưới góc độ của một người khiến cho kinh doanh, ông Ngô quang Phúc - Phó giám đốc điều hành Him Lam Land cho rằng thị trường BĐS ngày nay đang rất hà khắc. Lượng cung trên thị trường đang rất lớn, điều này đồng nghĩa với việc cạnh tranh giữa những chủ đầu cơ rất gay gắt. không những thế, với diễn biến như thế thì người tiêu dùng đang hưởng lợi rất lớn, bởi phần lớn những chủ đầu cơ đều hiểu rằng lúc này ví như chúng ta đầu cơ kém hơn đối thủ trong cùng 1 tầng lớp, nghĩa là lợi thế khó khăn, tốc độ bán hàng và thanh khoản của Dự án sẽ giảm sút ngay.

Trong năm 2017, cũng theo ông Phúc nếu chỉ tính lượng cầu ở thực vẫn ổn định và có khuynh hướng nâng cao lên, nhưng ko phải với một tốc độ quá to. chẳng hạn, năm nay nhu cầu nhà ở thực khoảng 100 ngàn căn, thì năm sau không thể nào tăng lên một triệu căn được, mà chỉ tăng ở tầm 120 nghìn căn, năm 2018 sẽ là 150 ngàn căn… Theo ông Phúc, lượng cầu chậm triển khai mới là thước đo chuẩn xác của thị phần trong năm tới, chứ không thể dựa vào lượng cầu của những nhà đầu cơ thứ cấp, lướt sóng (đầu cơ).

Xem thêm: dự án nhà phố Điền Thuận Star Hill

Còn theo quan niệm của ông Trần Khánh quang, Chuyên gia tư vấn bất động sản nhiều năm kinh nghiệm - tổng giám đốc công ty trả lời đầu cơ bất động sản Việt An Hòa, nhìn chung 2017 là 1 năm thị phần bất động sản chuyển mình theo chất hơn là lượng. Sản phẩm tung ra chào bán sẽ ít hơn, căn hộ giá rẻ dưới 1,5 tỷ đồng vẫn là sự lựa chọn, nhà xã hai tỷ đồng vẫn hút khách, đất nền khu Tây và khu Nam đầu cơ sẽ với lợi nhuận vượt bậc hơn.

Trả lời những thắc mắc trên, ông Phúc cho rằng cứ như ông bà ta đã nhắc tậu hàng thì thấp nhất phải “mắt thấy, tay sờ, mũi ngửi, mồm nếm”. bởi thế, người mua muốn biết 1 Dự án nào Đó mang thấp hay không thì phải xem tận mắt, "Tới tận nơi Đánh giá thông báo là một cách trực giác sinh động nhất sẽ tạo điều kiện cho mỗi khách hàng ko chọn nhầm chủ đầu tư hay Công trình nhà ở", ông Phúc kể thêm.

Xem thêm: Dự án nhà phố hiện đại - từng bước hoàn thiện kết nối thành phố