Giao dịch nhà ở tăng 15% trong 5 tháng đầu năm

Thống kê của Cục quản lý nhà và thị phần bất động sản (Bộ Xây dựng) ngày 30/5 cho thấy, lượng mua bán nhà ở trong tháng 5 tăng so mang tháng trước. lượng giao dịch cốt yếu thuộc các Công trình nhà ở trung và cao cấp. Do nguồn cung tránh nên lượng mua bán tầng lớp nhà ở bình dân rẻ.

Cụ thể, trong tháng, lượng trao đổi thành công tại Hà Nội nâng cao 14%, đạt khoảng một.200 thương lượng, tại Tp.HCM là một.300 thương lượng thành công. Lũy kế 5 tháng đầu năm, lượng giao dịch thành công tại Hà Nội là khoảng 5.400 thương lượng, tại Tp.HCM là 5.870 giao dịch, nâng cao 12% so sở hữu tháng trước.

Bán ra sắp 15.000 căn hộ

Tại Tp.HCM, những căn hộ giao dịch thành công chủ yếu nằm gần trọng điểm, sở hữu giao thông tiện lợi, bề ngoài căn hộ linh động, luôn tiện ích phổ thông, với tiềm năng nâng cao giá trong tương lai và có tiến độ thanh toán hợp lý. chẳng hạn như Công trình Hà Đô Centrosa Garden (quận 10), Vinhomes Golden River Ba Son (quận 1).

Bên cạnh đó, với nhà ở rẻ tầng, lượng mua bán thành công tại những Công trình thuộc q2, q9 cũng nâng cao như Dự án Thủ Thiêm Garden (quận 9), Lucasta Khang Điền (quận 2).

Tại Hà Nội, những Dự án được mở bán và với lượng giao dịch to cốt yếu thuộc các quận phía Tây Nam, gồm Hoàng Mai, Thanh Xuân, Hà Đông. một số Công trình với số lượng mua bán thành công lớn trong tháng là Gelexia Riverside (Hoàng Mai), The Golden Palm (Thanh Xuân), Gemek Premium (quận Hà Đông).

Đàm phán nâng cao đã giúp giảm lượng BĐS tồn kho. Tổng trị giá tồn kho BĐS tính hết ngày 20/5/2017 còn khoảng 27.894 tỷ đồng, giảm 474 tỷ đồng so sở hữu 20/4 mới đây và giảm 3.129 tỷ đồng (10,09%) so có tháng 12/2016.

Trong Đó, tồn kho nhà thấp tầng: 3.492 căn (7.379 tỷ đồng), tồn kho căn hộ chung cư là 3.325 căn (tương đương 4.832 tỷ đồng); tồn kho đất nền thương mại: 648.139m2 (2.480 tỷ đồng) và tồn kho đất nền nhà ở: 3.375.871m2 (13.203 tỷ đồng).

Xem thêm: Căn hộ tầm trung sẽ được khai thác mạnh mẽ tại TPHCM

Đất nền Tp.HCM nâng cao giá đột biến

Nhìn chung, mức giá căn hộ trong tháng 5 và những tháng đầu năm 2017 không biến động phổ biến. Tại hai tỉnh thành lớn, giá nhà ở trong khu vực nội đô của một số Dự án căn hộ trung, cao cấp mang hạ tầng đồng bộ, vị trí đắc địa, chủ đầu tư uy tín, tiến độ thi công phải chăng, chính sách bán hàng và khuyến mại hấp dẫn thì giá tiền nâng cao nhẹ khoảng 3-5% so với năm 2015. sở hữu các Dự án giá tăng đến 10%.

Bên cạnh đó, mang thị trường đất nền, một số khu vực ven Tp.HCM đã xảy ra hiện tượng "sốt" đất và nâng cao giá đột biến. từ đầu năm cho đến nay, giá đất nền tại khu vực quận Bình Chánh, Cần Giờ, Hóc Môn, Củ Chi, Quận 2, quận 9... đã nâng cao 10-40%, thậm chí tăng đến 70% so sở hữu năm 2016.

Hiệp hội BĐS Tp.HCM cho biết, hạ tầng giao thông tại những khu vực trên đang vững mạnh mạnh là cội nguồn chính tạo lên làn sóng nâng cao giá. một số Công trình giao thông lớn đang được hình thành như: Công trình cầu Cát Lái, cầu Phước Khánh, tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên... đã kích thích giá đất nâng cao tại các khu vực phía Nam, phía Đông và phía Tây thị thành.

Ngoài ra là do tác động của những thông báo đầu cơ của phổ biến công ty to có các Công trình hoành tráng hay thông tin huyện Bình Chánh, Hóc Môn sẽ chuyển thành huyện... Giới đầu cơ đã lợi dụng những điều này để đẩy giá đất nền lên cao, sau Đó tách thửa, phân lô bán nền tràn lan tại những quận ngoại ô và thị xã vùng ven.

Theo tâm lý đám đông, những nhà đầu tư thứ cấp cũng tìm gom đất, chờ lên giá, góp phần tạo nên cơn "sốt ảo" tại các khu vực này...

Xem thêm: Nhà ở xã hội TPHCM đang tìm cách hạ giá

Cục quản lý nhà và thị trường BĐS cho rằng, tình trạng sắm bán nhộn nhịp tại những khu vực trên đã tác động xấu đến thị trường BĐS, gây phổ quát rủi ro và cần chấn chỉnh kịp thời.

Bộ xây dựng đã yêu cầu Sở vun đắp Tp.HCM Con số UBND thị thành tình hình khai triển những giải pháp để ổn định thị phần. Cụ thể như: công khai tiến độ khai triển các Công trình cơ sở, những Công trình liên lạc và Dự án BĐS tại các khu vực trên; công khai thông tin quy hoạch những khu vực trên. Tuyên truyền nhiều về thông tin và các tin đồn thất thiệt để người dân được biết và không cuốn theo cơn "sốt ảo". doanh nghiệp các đoàn kiểm tra việc buôn bán BĐS, chỉnh đốn kịp thời hiện trạng phân lô bán nền trái quy định...

(Theo Vneconomy)