Hạ tầng giao thông làm bất động sản TPHCM phát triển mạnh

Nửa đầu năm nay, thị trường bất động sản TP.HCM nhộn nhịp ở nhiều tầng lớp. Đóng góp vào sự tăng trưởng này phải nhắc tới sự lớn mạnh của cơ sở vật chất giao thông.

Những Dự án đẩy thị phần

Thẩm định thị phần nửa đầu năm 2017, dù chưa có Báo cáo chính thức, nhưng những doanh nghiệp nghiên cứu thị phần như CBRE, Savills và Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đều cho rằng, thị phần đã bắt đầu vào guồng quỹ đạo tăng trưởng. một trong những lực đẩy để thị phần vững mạnh Đó là cơ sở vật chất giao thông lưng bộ, nhiều Công trình mới lớn mạnh, đã đẩy thị trường bất động sản nâng cao cao, đặc trưng là tầng lớp căn hộ tầm trung.

Thời kì qua, UBND TP.HCM đã đưa ra chính sách phát triển hệ tầng giao thông kết nối những vùng, khu vực sở hữu nhau và mang trọng tâm thành thị. Đơn cử như tại khu Đông, được cho là tâm điểm của thị trường bất động sản TP.HCM ngày nay mang những Công trình như tuyến Metro số một Bến Thành - Suối Tiên đang trong quá trình hoàn thiện; mở rộng tuyến đường chính xa lộ Hà Nội; vun đắp và đưa vào sử dụng cầu Sài Gòn 2; trục đường Mai Trí Thọ đã thông xe nối huyện 9, Thủ Đức vào huyện 2 và thông vào thị xã 1; đặc trưng là con đường Phạm Văn Đồng nối thị xã Thủ Đức, quận 9 vào trường bay quốc tế Tân Sơn Nhất…

Xem thêm: Đầu tư đất nền muốn lời cần chú ý những nguyên tắc này

Đây được cho là lực đẩy phải chăng nhất cho thị trường khu Đông phát triển trong 6 tháng vừa qua có hàng loạt Dự án được mở bán trong nửa đầu năm. chẳng hạn, Him Lam Land tung ra thị phần một.000 căn hộ Him Lam Phú An, Novaland đưa ra thị trường 3 Công trình mới với các tầng lớp căn hộ chung cư cao cấp, vi la phố, thịnh Land cũng đưa ra 2 Công trình gồm 1 Dự án chung cư với hơn 600 căn hộ và 1 Dự án vi la phố với diện tích 10 ha, hay Phúc Khang cũng đưa ra Dự án vi la phố…

Khi mà đó, tại khu vực phía Tây, tâm điểm mới của thị phần bất động sản TP.HCM, đa dạng Dự án hạ tầng cũng được đầu cơ. Đơn cử như đường 3/2, quận 10 hoàn tất việc kết nối mang tuyến đường Kinh Dương Vương, quận Bình Tân, giúp cư dân khu Tây vào trọng tâm huyện 3, quận một dễ dàng; việc mở rộng đường Lũy Bán Bích kết nối mang các con phố Trường Chinh, giúp quận Tân Phú vào các con phố cộng Hòa lưu thông vào thị xã 1; cầu vượt Quốc lộ 1A giúp giải tỏa tắc nghẽn tại đường Lê Trọng Tấn; xây dựng hầm chui Quốc lộ 1A với tuyến đường Trường Chinh, giúp lưu thông thuận tiện từ những quận Củ Chi, Hóc Môn vào trọng điểm TP.HCM. đặc biệt là tuyến Metro số 2, 3 cũng đang được tiến hành bồi hoàn giải tỏa để bắt đầu xây dựng vào năm 2019, đã đánh thức bất động sản khu Tây sau thời kì dài ngủ quên.

Với cơ sở giao thông vững mạnh, khu Tây đã lôi kéo đa dạng chủ đầu cơ rót tiền vào đây để triển khai Công trình bất động sản, như Novaland, phồn thịnh, nai lưng Anh Long An, Cát Tường Đức Hòa… sở hữu những sản phẩm rộng rãi, trong khoảng căn hộ chung cư giá rẻ, căn hộ chung cư cao cấp, đến vi la phường, đất nền…

Khi đó, khu vực phía Nam của thành phó cũng là một điểm sáng trong việc đầu tư, tăng trưởng cơ sở vật chất sở hữu việc đưa vào lưu thông những tuyến phố kết nối giữa các thị xã 7, 8, 4, Bình Chánh, Nhà Bè vào thị xã một. bên cạnh đó, tỉnh thành còn đầu cơ xây dựng 6 cây cầu kết nối khu Nam mang các khu vực lân cận, gồm cầu Nguyễn Khoái nối thị xã 7 sở hữu thị xã 4; cầu Thủ Thiêm 4 nối thị xã 2 mang quận 7; cầu Rạch Đĩa 1 trên phố Lê Văn Lương nối huyện 7 với Nhà Bè; cầu Phước Khánh nối Nhà Bè có huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai); cầu Bình Khánh nối Nhà Bè có Cần Giờ; cầu Kênh Tẻ 2…

Tuy nhiên, còn với nhiều trục đường trung tâm, như mở mang trục đường Huỳnh Tấn Phát lên 30 m kết nối sở hữu trục đường chính Nguyễn Văn Linh (quận 7); quy hoạch tuyến phố Phú Thuận, nối trong khoảng khu vực Mũi Đèn Đỏ thẳng vào Khu thị thành Phú Mỹ Hưng. không những thế, quy hoạch liên lạc khu Nam còn sở hữu Dự án tuyến metro số 4 (cầu Bến Cát, quận Gò Vấp - huyện một - thị xã 7) mang nguồn vốn lên tới 97.000 tỷ đồng; hệ thống hầm chui, cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ được đầu tư gần 2.600 tỷ đồng…

Chính nhờ các Dự án mới này, mà thị trường khu Nam khởi đầu rục rịch vững mạnh trở lại sau thời kì trầm lắng. Cụ thể, Phú Mỹ Hưng thông báo ra các Công trình chung cư mới, Kepple Việt Nam cũng tiến hành tăng trưởng Dự án mới, hưng vượng thông tin mở bán tiếp Dự án Sài Gòn Mia…

Xem thêm: Giao dịch nhà ở tăng 15% trong 5 tháng đầu năm

Ông Lê Hoàng Châu, chủ toạ HoREA cho rằng, thị phần bất động sản TP.HCM chỉ cần khoảng qua vững mạnh ổn định, trong đó những khu vực được cho là chậm vững mạnh như khu Nam nhờ cơ sở vật chất giao thông mới đã lớn mạnh trở lại. tín hiệu phải chăng này được cho là hầu hết đến trong khoảng hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ hơn.

Báo đầu tư BĐS