Khắc phục quân xanh quân đỏ trong việc đấu giá đất nền

Liên quan tới kiến nghị của Bộ vốn đầu tư về những Công trình chuyển đổi “đất vàng”, ngày 11.5, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã với kiến nghị đến Thủ tướng Chính phủ.

Trong số 60 Dự án bất động sản được chuyển đổi trong giai đoạn cổ phần hóa tổ chức Bộ tài chính kiến nghị Thanh tra Chính phủ kiểm tra việc dùng đất, theo HoREA có phổ thông Công trình đã hoàn tất, người dân sinh sống ổn định, với những Dự án đang triển khai thi công, có những Công trình đang trong thời kỳ chuẩn bị đầu cơ...nên cần có giải pháp xử lý thích hợp để vừa đảm bảo trật tự chuyển đổi mục đích sử dụng đất đúng pháp luật, xác định giá đất sát giá thị phần, không khiến thất thu ngân sách nhà nước, đảm bảo lợi ích chính đáng của nhà đầu tư, nhất là phải tôn trọng và bảo kê quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng nhà.

HoREA kiến nghị Thủ tướng sớm ban hành hình định sửa đổi, bổ sung hoặc quyết định thay thế Quyết định số 09 năm 2007, Quyết định số 140 năm 2008, Quyết định số 86 năm 2010 của Thủ tướng. Điều này là hạ tầng để tạo hành lang pháp lý minh bạch, đồng đẳng, cạnh tranh, chặt chẽ nhằm thực hành chủ trương xếp đặt lại, xử lý nhà ở, đất thuộc Nhà nước, di dời những hạ tầng gây ô nhiễm môi trường và những cơ sở phải di dời theo quy hoạch xây dựng tỉnh thành.

Theo HoREA, cơ quan điều hành nên sửa Luật Đất đai về chế định đấu giá quyền sử dụng đất và sửa đổi Luật Đấu thầu về chế định đấu thầu Dự án có sử dụng đất, để đảm bảo tính công khai, sáng tỏ, giải quyết hiện tượng đấu giá, đấu thầu có "quân xanh quân đỏ".

Xem thêm: Đất nền Sài Gòn sốt nóng, doanh nghiệp bất động sản tận dụng cơ hội vàng

Mặt khác, HoREA kiến nghị vẫn cho phép các chủ đầu cơ được tiếp diễn triển khai Dự án. Chủ đầu cơ phải với văn bản cam kết thực hành bổn phận tài chính phát sinh (nếu có) đối mang Công trình sau lúc đã với kết luận thanh tra, để hoàn tất Công trình đưa vào sử dụng. Điều này nhằm tránh lãng phí thời kì và của nả xã hội, đảm bảo quyền lợi của người mua nhà.

“Người mua đất đã giao kết và thực hành hợp đồng tại những Công trình này là bên ngay tình, không sở hữu lỗi. Hiệp hội kỳ vọng họ không phải chịu trách nhiệm đối mang những bổn phận nguồn vốn nảy sinh của chủ đầu cơ Dự án” – HoREA nêu kiến nghị.

Danh sách 60 Dự án được chuyển đổi trong thời kỳ cổ phần hóa doanh nghiệp ở các địa phương giai đoạn tháng 7/2014 đến tháng 11/2016 được Bộ tài chính chuyển cho Thanh tra Chính phủ để xem xét trước đây đều là đất thuộc mang của công ty Nhà nước, tổ chức Nhà nước cổ phần được cho phép chuyển đổi mục đích dùng đất. Sau lúc chuyển đổi, những khu đất này được sử dụng để triển khai đa dạng Dự án lớn.

Xem thêm: Hình thức quảng cáo dự án nhà ở chung cư lên cây xanh, trụ điện sẽ bị phạt

Các Dự án này tập hợp ở 8 tỉnh giấc, thành: Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Vũng Tàu, Tây Ninh, Lâm Đồng, Nghệ An, Nam Định, Quảng Ninh. Trong ngừng thi côngĐây, Hà Nội có 24 Dự án chiếm gần 50%, TP Hồ Chí Minh có 11 Công trình. Trong danh sách này bao gồm phổ quát Dự án lớn. phổ thông khu “đất vàng” đã được thực hiện sắm bán, sang nhượng cho những nhà đầu tư khác. đơn vị Nhà nước chỉ còn đứng tên chủ đầu tư trên danh nghĩa.

Nguồn: vietnamnet