ĐẤT NỀN SÀI GÒN GIẨM NHẸ

Thị trường chỉ giảm giao dịch

Quận 9 là địa bàn tâm điểm của mọi cơn sốt đất nền thời gian qua. Tuy nhiên gần đây, giao dịch phân khúc này ở quận 9 cũng đã chững lại. Thời điểm 2 tháng trước, trên các tuyến đường trung tâm quận 9 như Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp, Lò Lu, Lã Xuân Oai… các điểm bán hàng của dân môi giới xuất hiện nhan nhản. Còn hiện tại, cũng trên những con đường này chỉ còn thưa thớt vài điểm.

XEM THÊM: đấtnền thới an

Còn theo thông tin từ anh Lê Huy, một môi giới bất động sản trên đường Nguyễn Duy Trinh thì thị trường đã chững lại từ khoảng một tháng nay. So với trước, lượng giao dịch đã giảm rõ rệt. Anh Huy cũng xác nhận, hiện thị trường chưa xuất hiện tình trạng giảm giá đất nền.

Theo khảo sát thực tế, so với cách đây khoảng 1 - 2 tháng, giá bán đất nền quận 9 không còn tăng ảo nhưng hiện vẫn đang neo ở mức cao.

Hiện tại, một khu đất diện tích 86,4m2 ở vị trí mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh, cách UBND phường Phú Hữu khoảng 100m đang được môi giới chào bán với giá 8,65 tỉ đồng.

Trên đường Trường Lưu, một dự án đất nền hiện cũng đang được chào bán với gá trung bình trên dưới 20 triệu/m2. Còn trên tuyến đường Lò Lu, giá đất trung bình vào khoảng 25 triệu/m2.

Tương tự, giá bán tại dự án khu dân cư Phú Nhuận cũng vẫn giữ ở mức cao do có hạ tầng đã phát triển đồng bộ từ nhiều năm trước. Cụ thể, một nền đất biệt thự diện tích 364m2 nằm trên trục đường chính 20m trong dự án này đang bán với giá 49 triệu/m2.

Đường Nguyễn Xiển là một trong những con đường "nóng" nhất quận 9 hiện cũng có giá đất mặt tiền ở ngưỡng cao, dao động từ 40 - 45 triệu/m2. Những năm gần đây, giá đất trên tuyến đường này không ngừng tăng và thu hút rất nhiều nhà đầu tư do hiệu ứng ăn theo dự án của một đại gia trong ngành bất động sản.

TIN TỨC:Đua nhau tách thửa đất nềnkhi sốt đất đang tăng cao

Môi giới tên Huy hoàn toàn bác bỏ thông tin đất nền đang giảm giá. Theo anh Huy, việc giảm giá nếu có cũng chỉ xuất hiện ở một số ít nền vị trí xấu, hoặc "dính" phải một số vấn đề về pháp lý như chưa có giấy tờ, dính quy hoạch hoặc chủ nhà có việc gấp cần bán nhanh… Nhìn chung, giá đất nền hiện tại không hề giảm, chỉ là không còn tăng nóng như khi đang sốt.

Môi giới này cũng cho rằng, không riêng địa bàn Củ Chi, hiện thị trường đất nền nói chung đều đang chững lại, tương tự như hiệu ứng Domino. Đây là khoảng thời gian mà dòng tiền đổ vào phân khúc đất nền đã ổn định, các nhà đầu tư hoặc đã bán hết hàng ra, hoặc đang giữ lại sản phẩm chờ đợi nhưng đều có động thái thăm dò và chuẩn bị tài chính để đón một chu kỳ mới.

Nguồn: Tuổi trẻ Online