những nhà đầu tư nhỏ đã có hướng đầu tư nhỏ mà kiếm ra khá nhiều tiền

Nắm bắt được nhu cầu, gần đây nhiều nhà đầu tư cá nhân đã nhanh nhạy đầu tư vào loại hình phòng trọ kiểu mới được trang bị tốt về nội thất, tiện nghi, chất lượng dịch vụ…tại vùng ven Tp.HCM, đang đem lại lợi nhuận khá cao.

Khoảng 2-3 năm gần đây, kinh doanh nhà trọ cao cấp nở rộ tại khu ven Tp.HCM. Từ đầu năm 2018 đến nay, loại hình này tiếp tục là kênh được nhiều nhà đầu tư cá nhân (NĐT) lựa chọn "bỏ tiền" vào.

xem thêm : đất nền thới an

Thay vì xây những dãy trọ đơn thuần với các phòng trọ truyền thống khá chật chội thì hiện nay các NĐT có xu hướng cơi nới diện tích, đầu tư nội thất, chất lượng dịch vụ để những căn nhà trọ trở nên thoáng mát, tiện nghi và an ninh hơn. Giá cho thuê vì thế cũng cao hơn những phòng trọ truyền thống lâu nay.

Tương tự, trên mảnh đất rộng 200m2, anh Trần Văn Thắng (ngụ Q.12) đầu tư xây dãy phòng trọ dạng căn hộ mi ni cho thuê. Với kết cấu 2 lầu, 12 phòng trọ của anh Thắng hàng tháng thu về gần 40 triệu đồng.

Ngoài ra, dạng nhà trọ nguyên căn nhiều tầng được đầu tư phòng rộng rãi, thậm chí có máy lạnh lắp sẵn cũng là loại hình được nhiều NĐT nhắm đến đầu tư. Với loại hình này, các căn nhà phố sẽ được xây nhiều tầng, tách thành nhiều phòng  và cho thuê giá từ 2.5 – 4 triệu đồng/phòng/tháng (tùy vị trí). Loại hình này thích hợp với các NĐT dày vốn, có sẵn quỹ đất hoặc đi thuê lại rồi cho thuê.

Được biết, từ đầu năm 2018 đến nay, nhiều NĐT đã linh động dòng vốn đầu tư bằng cách chốt lời phân khúc đất nền để đầu tư vào phòng trọ cho thuê. Theo các NĐT, hình thức đầu tư lướt sóng đất nền chỉ có giai đoạn nhất định, trong khi đầu tư dài hạn vào một loại hình sẽ khiến dòng tiền của NĐT được sản sinh ổn định. Đó là lý do, nhà trọ cho thuê được nhiều NĐT lựa chọn trước bối cảnh nguồn cầu còn khá dồi dào.

Thậm chí, những người làm ở trung tâm chấp nhận khoảng cách di chuyển xa để về khu ven thuê  nhà trọ dạng này vì giá mềm hơn hẳn các phòng trọ chật chội ở trung tâm. Theo ông Tài, tại các khu vực như Q.9, Q.Thủ Đức, Q.2 mô hình nhà trọ cao cấp xuất hiện ngày càng nhiều, nguồn khách thuê tăng, lợi nhuận NĐT ổn định.

tham khảo: nguyên nhân do sài gòn diện tích đất có hạn nên các căn hộ chung cư tăngliên tục

Theo ông Phan Công Chánh, chuyên gia BĐS cá nhân, đầu tư nhà trọ cao cấp cho thuê đang mang lại lợi nhuận đáng kể cho NĐT cá nhân. Ông Cháng cho rằng, số chỗ thuê mới hàng năm tại Tp.HCM lên tới 70.000 chỗ. Điều này tạo nên một thị trường khổng lồ cho các NĐT và thị trường này hàng năm luôn tăng trường rất tốt ở mức hai con số.

Hơn nữa, với số tiền khá lớn bỏ vào đầu tư nội thất, tiện ích, chất lượng dịch vụ… thì thời gian thu hồi vốn của loại hình này sẽ chậm. Điều này bị tác động một phần bởi đặc thù giá cho thuê khu ven trung tâm không cao, NĐT phải khá cân nhắc, khó đưa ra mức giá thuê như khu vực trung tâm.

Nguồn: Hạ Vy

Theo Nhịp sống kinh tế