Nhà đầu tư cần thận trọng trước những chiêu trò làm khấy đảo thị trường của cò đất

Chỉ trong vòng vài ngày, nhiều lô đất đã được sang tay qua nhiều người, tạo thành một chuỗi mắt xích. Những người mua sau chấp nhận giá cao hơn và cọc khoảng 50-100 triệu đồng cho người trước. Đến khi giá đất sụt giảm đột ngột và lớn hơn giá trị đã cọc, người mua cuối cùng đành bỏ cọc, chịu mất tiền vì thiệt hại còn lớn gấp nhiều lần nếu họ thanh toán toàn bộ số tiền để ra công chứng.

xem thêm : đất nền tân chánh hiệp

Tương tự, cảnh bỏ cọc hàng loạt của những người ở mắt xích trước có thể sẽ xảy ra tạo ra việc hủy bỏ giao dịch theo dây chuyền. Người sở hữu đầu tiên dù được hưởng trọn tiền cọc nhưng phải "ôm" lô đất vì không bán ra được.

Đến ngày 10/10, thấy có thông tin đất giảm giá, chị D quay lại thì đã thấy hàng loạt quầy giao dịch đóng cửa, số ít mở cửa nhưng không có ai ra vào. Chạy xe một vòng quanh khu dự án, chị D thấy ki-ốt của anh M có người nên ghé vào dò hỏi. Tại đây, chị không khỏi buồn bã khi nghe được thông tin từ anh M rằng lô đất của chị giờ bán 1 tỷ cũng khó tìm được ai mua...

Tại một quán nước nằm cạnh dịch vụ BĐS Hòa Liên, anh T, một “cò đất” đang mắng mỏ em mình qua điện thoại vì ham hố đem hơn 200 triệu đồng kiếm được từ 2 ngày “lướt sóng” để đặt cọc cùng lúc 4 lô đất với hi vọng thu lợi lớn. Kết quả, giờ em anh T đành bỏ cọc, chịu mất trắng.

Tại mỗi bàn, có từ 3-5 cò đất ngồi quanh tạo thành cảnh mua bán tấp nập tương tự như ở Hòa Liên 5 mấy ngày trước. Ngoài ra còn có các điểm giao dịch tương tự cũng mới hình thành trong các quán ăn, quán giải khát gần đó...

Thấy PV tấp vào, cò đất tên Minh nhanh nhảu kéo ghế trên vỉa hè mời khách đồng thời vuốt phẳng tờ bản đồ dự án đặt trên chiếc bàn nhựa mời mọc: “Anh mua đầu tư hay mua ở, ở đây đường xá quá tốt mà giá hợp lý, dại chi mua bên Hòa Liên”. Nhân viên này cho biết, đang có 2 lô đất chính chủ gửi ở khu A, Block B2.6, đường 7m5, mỗi lô diện tích 125m2 có giá chỉ 1,38 tỷ đồng. Như vậy giá bán mỗi mét vuông chỉ 11 triệu đồng, rẻ hơn cả đất đường 5,5m rao bán mấy ngày trước ở Hòa Liên 5. Trong khi đó, hạ tầng khu vực này tốt hơn và địa thế cũng đẹp hơn khu Hòa Liên.

tin tức :TP.HCM bất động sản mở rộng hướng vũng tàu làm nơi này đất lên cơn sốt

Ngay cạnh đó, cò đất tên Bình sốt sắng chào lô đất khu B2.7 với giá 1,37 tỷ, không chênh lệch nhiều với hai lô đất cò Minh giới thiệu. Với khu B2.10 kế bên, một nhà đầu tư mới tham gia “lướt sóng” tên Thạch cho biết mua được lô số 3X ngày 8/10 với giá 1,1 tỷ đồng nhưng mới chỉ đặt cọc. Sở dĩ giá lô đất này rẻ hơn là vì chưa có “sổ đỏ”, mới chỉ có hợp đồng.

Thông thường, mỗi lô đất bán ra, cò đất được thưởng hoa hồng 1% tổng giá trị. Nhưng thời điểm này, một nhóm cò tỏ ra rất mừng rỡ dù chỉ nhận được 10 triệu đồng từ chủ đất vì "có còn hơn không”. Trước khi lên ôtô đóng sập cửa, một thanh niên chải chuốt còn quay lại nói với đám bạn: “Thằng Thọ bám dưới phố, sáng nay bán được cái nhà, kiếm 30 triệu ngon ơ. Mắc chi kéo nhau lên đây khổ vậy”.

Nguồn : Công an nhân dân