Nguồn cung đưa ra thị trường ít khiến giá các căn hộ ở trung tâm tp hcm tăng nhanh

Đơn cử, khu vực quận 1 đang chứng kiến cuộc đua ra hàng của một ông lớn bất động sản tại Tp.HCM và một đại gia địa ốc có trụ sở tại Hong Kong mới đến Việt Nam khoảng 2 năm. Giá sản phẩm mà các "đại gia" đưa ra đều vượt xa các căn hộ cao cấp xuất hiện trên thị trường trước đó.

xem thêm : đất nền an phú đông

Cụ thể, dự án mà đại gia địa ốc Tp.HCM nhận đặt chỗ nằm trên đường Trần Hưng Đạo, gồm 1.000 sản phẩm với giá mỗi m2 từ 6.000 - 7.000 USD. Dự án mà doanh nghiệp nước ngoài nói trên nhận giữ chỗ nằm trên đường Cống Quỳnh gồm gần 1.100 căn hộ, nhưng chủ đầu tư chưa công bố giá bán. Theo tiết lộ của cộng đồng môi giới thì dự án gắn mác ngoại này có khoảng giá từ 8.000 - 10.000 USD/m2. Nếu mức giá này được xác thực thì các căn hộ của dự án này có giá cao nhất thị trường Tp.HCM từ trước đến nay.

Tại quận Bình Thạnh cũng xuất hiện 2 dự án căn hộ quy mô nhỏ với mức giá dự kiến từ 37 - 38 triệu đồng/m2. Hiện tại, cả hai dự án đã đón lượng khách giữ chỗ cực lớn.

Một dự án trên đường Hoàng Hoa Thám chỉ mở bán hơn 83 căn và đã cháy hàng trước đó. Tương tự, dự án trên đường Nơ Trang Long (kết nối khá gần với trục Phạm Văn Đồng và Nguyễn Xí) cũng chỉ tung rổ hàng gồm 348 căn nhưng có tới cả nghìn yêu cầu đặt mua. Được biết, đây là dự án có vốn đầu tư của Nhật Bản, tiện ích nội khu đồng bộ.

Không sôi động như quận 1 và Bình Thạnh, thị trường các quận nội thành còn lại gồm quận 3, 4, 5, 10 và Phú Nhuận chưa xuất hiện dự án mới nào trong quý IV này. Điều đó cũng có nghĩa là, trong mùa cao điểm bán hàng cuối năm nay, tổng nguồn hàng chào bán của cả khu vực nội thành Sài Gòn chưa đến 2.500 căn. Đáng chú ý, trong số này, hơn 2.000 sản phẩm có giá chào bán từ 6.000 - 10.000 USD/m2.

tin tức:  Nhà rẻ nhà cũ được ưa chuộn hút khách thay vì mua nhà mới vì sợ bị tranh chấp

Bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn

Dù ở điều kiện thị trường nóng sốt hay nguội lạnh, khủng hoảng hay trên đỉnh hoàng kim thì các bất động sản nằm tại khu vực nội thành đô thị phát triển bao giờ cũng có giá trị bền vững và khả năng khai thác tiêu dùng, thương mại cao hơn.

Các quận nội đô (trung tâm và cận trung tâm thành phố) có đặc điểm: mật độ dân cư đông đúc, hạ tầng cầu – đường – trường (học) – trạm (y tế, bệnh viện) đã có sẵn, các dịch vụ, giải trí và thương mại đều đã được phủ kín. Nếu sống ở căn hộ nội đô thành phố, chủ sở hữu sẽ tiết kiệm được thời gian di chuyển về khu trung tâm, nếu không ở cũng rất dễ cho thuê với hiệu suất sinh lời tốt và khả năng chống trượt giá cao.

Nguồn : Vnexpress